东莞房屋抵押贷款利率,银行房屋抵押贷款利息低全款房2厘5

东莞房屋抵押贷款利率房屋抵押贷款基本条件：房本经营贷:先息后本和等额本息，3年期5年期8年期10年期20年期 利息2.65厘-3厘,有营业执照最高1000万，可新起执照，可做直系亲属住宅。房本抵押贷款:房本抵押贷款,资质不好花黑当逾也能放款,不看资质放款,可无执照.利息2.65-3厘,额度最高1000万.按揭房抵押贷款:按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息5厘.房屋抵押贷款房屋条件1、房屋符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通，没有进行任何抵押汽车抵押贷款。部分银行/贷款机构支持房产二次抵押贷款（具体可以电话咨询）。而房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1）二次抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。最好所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值空间。2）二次抵押贷款的房屋必须是现房。2、房屋的产权要明晰。若房屋非借款人独有，则必须取得产权共有人的书面同意方能进行抵押贷款。3、房屋没有列入当地城市的改造拆迁规划当中。4、有当地房产部门、土地管理部门核发的房屋所有权证和国有土地证。5、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款期限相加不能超过40年。具体年限规定以经办银行/贷款机构的规定为准，各银行/贷款机构的规定可能会有所差别私人借款。房屋抵押贷款申请人条件1、年龄在十八周岁（含）以上，是具有完全民事行为能力的自然人。中国公民、在中国大陆有居留权的港澳台同胞，以及在中国大陆境内有居留权的外国人均可办理汽车抵押贷款。2、有当地常住户口或其他有效居留身份证明抵押贷款。3、有正当的职业和稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。4、个人信用保持良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息汽车抵押贷款。5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。房屋抵押贷款流程第一步、提出申请向选定银行/贷款机构提出抵押贷款申请，在柜台领取申请表进行填写，确认信息无误后将填写好的表连同携带的资料一并提交给工作人员。而需要提供的资料有：1、个人身份证、当地户口本或者暂住证的原件及复印件；2、房屋所有权证和国有土地证的原件及复印件；3、银行流水、大额资产证明等；4、若抵押房产贷款用于企业经营，还要准备公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1到3年的公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；若抵押房产用于个人消费，则要准备个人消费用途证明。第二步、审核、评估银行/贷款机构接受客户的贷款申请后会审核其提供的资料，以及查询客户的征信报告以了解其信用状况，同时会安排评估机构评估抵押房产的价值房产抵押贷款。待审批通过后，会核定贷款金额。注意：1、贷款额度最高为对应房屋全部价款或者评估价值（以低者为准）的80%。2、一般商品住宅的抵押率最高可达百分之七八十左右、写字楼和商铺的抵押率最高可达百分之六七十左右、工业厂房的抵押率最高可达百分之五六十左右。第三步、签订、抵押客户在收到银行/贷款机构发来的审批通过的消息通知后，于约定时间内前往银行/贷款机构的营业网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房产抵押登记手续。第四步、放款银行/贷款机构发放贷款资金，客户耐心等待款项到账就好（一般情况下会在一个月内发放到位，但也不排除银行/贷款机构额度紧张、业务繁忙等导致放款有所延迟的情况）。房屋抵押贷款登记材料办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(l)主合同及抵押合同;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押登记申请书;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件