房屋抵押贷款征信不好怎么办,征信不好征信花黑户还在逾期怎么办

房屋抵押贷款征信不好怎么办很多朋友咨询我们房屋抵押贷款方面事宜的时候，很多朋友都说自己征信不好能不能做房屋抵押贷款。其实不同银行有不同的贷款要求，我们具体要看自己的征信情况，还有就是房屋情况私借。下面我们来看看按揭房和全款房的贷款要求，根据贷款要求我们才能了解自己的征信情况到底能不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款基本条件：房本经营贷:先息后本和等额本息，3年期5年期8年期10年期20年期 利息2.65厘-3厘,有营业执照最高1000万，可新起执照，可做直系亲属住宅私人借款。房本抵押贷款:房本抵押贷款,资质不好花黑当逾也能放款,不看资质放款,可无执照.利息2.65-3厘,额度最高1000万.按揭房抵押贷款:按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息5厘.通过以上我们就可以了解，如果您是按揭房想做房屋抵押贷款，那么征信要求还是很高的，如果是全款房，不管征信什么情况基本都能下款。判断征信好不好有以下这几种方法：1、看发生过逾期账户数客户可以在自己的征信报告里面看逾期账户数旁边的数字，如果客户以往的信用记录良好没有出现不良贷款记录，在这个栏目就不会有显示，如果客户有逾期行为，那么就会在发生过逾期的账户数里面显示出来，数值越大说明客户的逾期情况就越严重房产抵押贷款。不过并不是所有的贷款产品都对接了征信系统，有一些机构推出来的信贷并没有对接征信，所以逾期以后并不会体现在征信报告上面，客户需要以征信报告上面显示的数据为准。2、看逾期90天以上账户数有时候客户是不小心逾期，发觉以后还是立马将债务还上了，这在一些机构看来并不是很严重的逾期行为。但如果客户发生过90天以上的逾期，也就是“连三累六”中的连续三个月逾期，这说明客户的信用比较差，征信报告就不是很好。在这种情况下，客户再想开展其他的信贷活动会比较困难，在申请房贷或者是车贷的时候很容易被银行直接拒绝，影响非常大私借。3、看征信查询记录在平常的时候，客户如果点击了一些信贷产品授权了他们查询额度，这可能会在征信报告上面留下相应的查询记录，如果在短时间内客户有过多的征信查询记录，且这些记录都是来自不同的机构， 这可能表示客户的经济较差，会影响到自己的征信报告。所以在日常生活中，客户最好是不要授权其他的机构查询自己的征信，如果需要申请贷款，也不要授权多家机构同时查询自己的征信报告，避免在征信上面留下诸多的信贷查询记录。 4、是否有多次借款记录许多信贷产品都对接了征信报告，客户每申请一次借款，贷款平台都会查询一次征信并且在征信报告上面留下贷款记录。如果客户在短期内曾经多次借款，那么就会在征信上留下大量的贷款记录，说明客户的经济能力欠佳，征信报告的表现就没有那么好。在未结清账户数上面显示的数字越大，就说明客户负债越多，个人的债务情况也就越复杂，存在一定的信用风险。5、看账户数的多少客户在银行申请的信用卡或者是其他贷款的个数，会在账户数这个栏目显示出来，账户数的数字越大，贷款机构会认为客户的债务多，有大量的信用卡以及其他的贷款行为，对征信评估会带来一定的影响。可以看到影响客户征信好不好的方面有很多，客户可以根据以上这几个方面对照自己的实际情况来判断，如果不是很清楚的话，也可以将征信打印出来以后去咨询银行的工作人员。如果征信报告上面显示有逾期的记录，这个记录也不是永久保持的，在客户结清逾期贷款5年以后，逾期记录会被覆盖，虽然逾期记录可以被覆盖，但它对客户的影响时间还是比较长的私借。