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东莞房产抵押贷款公司今天我们房屋抵押贷款平台来跟各位朋友聊聊房屋抵押贷款方面的小知识，供各位朋友参考了解，如果您有房屋抵押贷款方面的需求及问题也可以联系我们小编为您解决。房屋抵押贷款基本条件：房本经营贷:先息后本和等额本息，3年期5年期8年期10年期20年期 利息2.65厘-3厘,有营业执照最高1000万，可新起执照，可做直系亲属住宅。房本抵押贷款:房本抵押贷款,资质不好花黑当逾也能放款,不看资质放款,可无执照.利息2.65-3厘,额度最高1000万.按揭房抵押贷款:按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息5厘.房屋抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。申请房产抵押贷款条件1)年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;3)银行规定的其它条件抵押贷款。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料?所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款所规定的用途有哪些?用途包括：购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率?贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行空放。房产抵押贷款的还款方式?先息后本、等额本息、等额本金。办理房产抵押贷款所需交纳的费用?物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。申请房产抵押贷款程序?1)递交资料、提出申请2)银行调查、审批3)签订贷款合同等法律文件4)办理抵押登记及购买保险5)贷款发放6)借款人按合同约定按期还款7)结清贷款，注销抵押登记房产抵押贷款的注意事项有哪些？　　（一）银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。银行对这种贷款的基本规定有以下几点：　　1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。　　2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。　　3、贷款的期限一般不超过10年。　　4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内（含5年），年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.　　5、贷款期限在一年以内（含1年），到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息小额贷款。房贷解压手续办理1、结清贷款。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人房产抵押贷款。2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。3、办理解押。借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续房产抵押贷款。房贷解压时间1、一般情况下办理房贷解押需要15个工作日左右的时间。2、主要是从预约房贷解押、到还款再到解押的流程，不同银行的办理效率是不一样的，所以在时间上会有一定的差异小额贷款。3、另外每个银行可以办理房贷解押的日期都是不一样的，所以需要根据所办理贷款的银行来了解一下，可以办理解押的日期是几号，然后再进行办理。